Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2450 annunci immobiliari in vendita e 502 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di marzo 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Leda è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 975 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 187 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.600 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | appartamento | 1.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
| Leda | appartamento | 1.700 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
| Pontoni | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontoni |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.500 | 970 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Torre del Padiglione | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.000 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.700 | 720 | 200+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | villa | 1.250 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campo di Carne |
| Cogna | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cogna |
| Fossignano | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
| Pantanelle | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pantanelle |
| Pontoni | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pontoni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -4% |
| Tutta Aprilia | bivano | +3% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | +3% |
| Tutta Aprilia | trivano | -8% |
| Tutta Aprilia | villa | -4% |
| Campo di Carne | villa | -17% |
| Cogna | villa | -6% |
| Fossignano | villa | -4% |
| Genio Civile | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Genio Civile mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campo di Carne si registrano i massimi cali (-17%).
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