Quotazioni immobiliari a Riccione. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Riccione sono presenti un totale di circa 3238 annunci immobiliari in vendita e 1050 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Riccione nel mese di marzo 2016 è di circa 4.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Riccione sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.200 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 4.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 3.200 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Muratori è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.350 €/m² e 5.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Alba è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 296 annunci in vendita e 170 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,21%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Riccione da ottobre a marzo 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Case Monaldini mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Alba si registrano i massimi cali (-9%).

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