Quotazioni e mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Legnano sono presenti un totale di circa 3991 annunci immobiliari in vendita e 759 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Legnano nel mese di marzo 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | 1.600 | 840 | 3000+ | appartamenti in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | attico | 2.000 | - | 150+ | attici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | bivano | 1.550 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | monolocale | 1.600 | 960 | 200+ | monolocali in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | quadrivano | 1.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | trivano | 1.650 | 710 | circa 1000 | trivani in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | ufficio | 1.500 | 840 | 400+ | uffici in vendita a Legnano |
| Tutta Legnano | villa | 1.650 | 780 | 500+ | ville in vendita a Legnano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,04%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Legnano da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Legnano | appartamento | -3% |
| Tutta Legnano | attico | -5% |
| Tutta Legnano | bivano | -4% |
| Tutta Legnano | monolocale | +2% |
| Tutta Legnano | quadrivano | -2% |
| Tutta Legnano | trivano | inv |
| Tutta Legnano | ufficio | inv |
| Tutta Legnano | villa | -8% |
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