Andamento del mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo ad Alessandria sono presenti un totale di circa 4038 annunci immobiliari in vendita e 787 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di marzo 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Marsala che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Casalbagliano è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Litta Parodi è la più economica con circa 900 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Il Cristo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 510 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -4% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -10% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -5% |
| Borsalino | appartamento | -5% |
| Cascina Colla | appartamento | +3% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Galimberti | appartamento | -4% |
| Ghezzi | appartamento | -1% |
| Il Cristo | appartamento | +3% |
| Lungafame | appartamento | inv |
| Orti | appartamento | -3% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -5% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -6% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -5% |
| Poronetta | appartamento | -5% |
| Spinetta Marengo | appartamento | -2% |
| Valle San Bartolomeo | appartamento | -4% |
| Villaggio Europa | appartamento | -6% |
| zona Pista | appartamento | -4% |
| Tutta Alessandria | pentavano | -7% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -7% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -11% |
| Borsalino | quadrivano | -12% |
| Galimberti | quadrivano | -11% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -11% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -13% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -10% |
| Poronetta | quadrivano | -11% |
| zona Pista | quadrivano | -11% |
| Tutta Alessandria | trivano | inv |
| Borgo Rovereto | trivano | +8% |
| Borsalino | trivano | +7% |
| Piazza Garibaldi | trivano | +9% |
| Piazza Matteotti | trivano | +4% |
| Piazzetta della Lega | trivano | +9% |
| Poronetta | trivano | +8% |
| zona Pista | trivano | +6% |
| Tutta Alessandria | ufficio | -3% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -3% |
| Borsalino | ufficio | -5% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -4% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -6% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -2% |
| Poronetta | ufficio | -3% |
| zona Pista | ufficio | -4% |
| Tutta Alessandria | villa | -4% |
| Borgo Rovereto | villa | -3% |
| Borsalino | villa | -5% |
| Orti | villa | inv |
| Piazza Garibaldi | villa | -4% |
| Piazza Matteotti | villa | -3% |
| Piazzetta della Lega | villa | -3% |
| Poronetta | villa | -3% |
| Valle San Bartolomeo | villa | -6% |
| Villaggio Europa | villa | -9% |
| zona Pista | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Il Cristo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Cittadella si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Alessandria o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
