Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Lecco sono presenti un totale di circa 4062 annunci immobiliari in vendita e 1579 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Lecco nel mese di marzo 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Lecco Centro è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 1.825 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiuso è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 309 annunci in vendita e 277 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,75%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli uffici hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Lecco da ottobre a marzo 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Chiuso mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malavedo si registrano i massimi cali (-8%).

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