Quotazioni immobiliari a Carpi. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Carpi sono presenti un totale di circa 4195 annunci immobiliari in vendita e 1588 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Carpi nel mese di marzo 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fossoli è la più economica con circa 1.300 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 733 annunci in vendita e 464 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Carpi da ottobre a marzo 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gargallo mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cortile si registrano i massimi cali (-8%).

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