Quotazioni immobiliari a Sesto San Giovanni. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Sesto San Giovanni sono presenti un totale di circa 4263 annunci immobiliari in vendita e 1990 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Sesto San Giovanni nel mese di marzo 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Sesto San Giovanni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Restellone è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pelucca/Villaggio Falck è la più economica con circa 1.800 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rondò/Torretta è la zona di maggior costo, mentre la zona Parpagliona è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rondò/Torretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 763 annunci in vendita e 387 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sesto San Giovanni e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Sesto San Giovanni da ottobre a marzo 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rondinella mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina de' Gatti si registrano i massimi cali (-5%).

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