Quotazioni immobiliari a Pesaro. Aggiornamento di marzo 2016.
Nel mese di marzo a Pesaro sono presenti un totale di circa 6180 annunci immobiliari in vendita e 1343 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pesaro nel mese di marzo 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Pesaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Porto è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Ponti è la più economica con circa 1.675 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Bartolo è la zona di maggior costo, mentre la zona Case la Valle di Tresole è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1376 annunci in vendita e 365 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da ottobre a marzo 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pesaro | appartamento | -2% |
| Baia Flaminia | appartamento | inv |
| Borgo Santa Maria | appartamento | inv |
| Case Bruciate | appartamento | inv |
| Cattabrighe | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Fabbrecce | appartamento | -6% |
| Ghetto | appartamento | -5% |
| Loreto | appartamento | -1% |
| Mare | appartamento | inv |
| Montegranaro | appartamento | inv |
| Muraglia | appartamento | inv |
| Novilara | appartamento | inv |
| Pantano | appartamento | inv |
| Ponte della Valle | appartamento | +8% |
| Porto | appartamento | -1% |
| San Bartolo | appartamento | -3% |
| Santa Veneranda | appartamento | -2% |
| Soria | appartamento | -3% |
| Trebbiantico | appartamento | -2% |
| Villa Ceccolini | appartamento | -9% |
| Villa Fastiggi | appartamento | +8% |
| Vismara | appartamento | inv |
| Tutta Pesaro | attico | -2% |
| Baia Flaminia | attico | +3% |
| Centro Città | attico | +2% |
| Loreto | attico | inv |
| Mare | attico | +6% |
| Montegranaro | attico | -3% |
| Muraglia | attico | -2% |
| Pantano | attico | +2% |
| Porto | attico | +5% |
| San Bartolo | attico | -3% |
| Soria | attico | +2% |
| Vismara | attico | +2% |
| Tutta Pesaro | bivano | inv |
| Baia Flaminia | bivano | +2% |
| Centro Città | bivano | -2% |
| Mare | bivano | +2% |
| Porto | bivano | -1% |
| Vismara | bivano | inv |
| Tutta Pesaro | monolocale | +4% |
| Baia Flaminia | monolocale | +9% |
| Centro Città | monolocale | +8% |
| Mare | monolocale | +9% |
| Porto | monolocale | +8% |
| Vismara | monolocale | +9% |
| Tutta Pesaro | pentavano | -1% |
| Baia Flaminia | pentavano | +2% |
| Centro Città | pentavano | -4% |
| Loreto | pentavano | -6% |
| Mare | pentavano | inv |
| Montegranaro | pentavano | -7% |
| Muraglia | pentavano | -5% |
| Pantano | pentavano | -6% |
| Porto | pentavano | +3% |
| Vismara | pentavano | +2% |
| Tutta Pesaro | quadrivano | inv |
| Baia Flaminia | quadrivano | -1% |
| Centro Città | quadrivano | -4% |
| Loreto | quadrivano | +2% |
| Mare | quadrivano | -1% |
| Montegranaro | quadrivano | +5% |
| Porto | quadrivano | -2% |
| Soria | quadrivano | -2% |
| Vismara | quadrivano | -2% |
| Tutta Pesaro | trivano | +1% |
| Baia Flaminia | trivano | +1% |
| Centro Città | trivano | -2% |
| Mare | trivano | +3% |
| Porto | trivano | +4% |
| Vismara | trivano | +1% |
| Tutta Pesaro | ufficio | -5% |
| Baia Flaminia | ufficio | -7% |
| Centro Città | ufficio | -8% |
| Mare | ufficio | -7% |
| Vismara | ufficio | -9% |
| Tutta Pesaro | villa | -6% |
| Baia Flaminia | villa | -9% |
| Centro Città | villa | -19% |
| Mare | villa | -9% |
| Ponte della Valle | villa | +6% |
| Villa Ceccolini | villa | -9% |
| Villa Fastiggi | villa | +4% |
| Vismara | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ponte della Valle mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Ceccolini si registrano i massimi cali (-9%).
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