Prezzi e annunci immobiliari a San Giuliano Terme. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 7609 annunci immobiliari in vendita e 1278 in affitto, con un indice complessivo di 285 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di marzo 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 99 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.450 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 589 annunci in vendita e 195 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da ottobre a marzo 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Madonna dell'Acqua mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Molina di Quosa si registrano i massimi cali (-10%).

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