Andamento del mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Grosseto sono presenti un totale di circa 9974 annunci immobiliari in vendita e 2186 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Grosseto nel mese di marzo 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Grosseto sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 3.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montepescali è la più economica con circa 1.950 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fattoria Sterpeto è la zona di maggior costo, mentre la zona Orcagna è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1546 annunci in vendita e 573 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Grosseto da ottobre a marzo 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montepescali si registrano i massimi cali (-23%).

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