Andamento del mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di marzo 2016.

Nel mese di marzo a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 13646 annunci immobiliari in vendita e 4373 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di marzo 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Reggio nell'Emilia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Bartolomeo è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pratofontana è la più economica con circa 1.275 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tribunale è la zona di maggior costo, mentre la zona Sesso è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1851 annunci in vendita e 926 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da ottobre a marzo 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Buco del Signore mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Masone si registrano i massimi cali (-23%).

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