Quotazioni e mercato immobiliare ad Afragola. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Afragola sono presenti un totale di circa 331 annunci immobiliari in vendita e 372 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Afragola nel mese di aprile 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti ad Afragola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salice è la più economica con circa 1.350 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Saggese è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 89 annunci in vendita e 76 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Afragola e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Afragola | appartamento | 1.450 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita ad Afragola |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Saggese | appartamento | 1.350 | 510 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Saggese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+4,20%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Afragola da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Afragola | appartamento | +4% |
| Centro Città | appartamento | +9% |
| Saggese | appartamento | +12% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Saggese mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimi+9%).
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