Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 554 annunci immobiliari in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di aprile 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.575 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Arcangelo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 89 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.250 | 660 | 500+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
| Annunziata | appartamento | 2.200 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.450 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
| Li Curti | appartamento | 2.400 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
| Maddalena | appartamento | 2.300 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
| Passiano | appartamento | 2.400 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
| Pianesi | appartamento | 2.400 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
| Pregiato | appartamento | 2.250 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
| Rotolo | appartamento | 2.350 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
| San Cesareo | appartamento | 2.400 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
| San Giuseppe al Pennino | appartamento | 1.950 | 650 | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Giuseppe al Pennino |
| San Lorenzo | appartamento | 2.350 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| San Martino | appartamento | 2.200 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Sant'Arcangelo | appartamento | 2.350 | 720 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.400 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | -8% |
| Annunziata | appartamento | -23% |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | -5% |
| Li Curti | appartamento | -6% |
| Maddalena | appartamento | -16% |
| Passiano | appartamento | -4% |
| Pianesi | appartamento | -7% |
| Pregiato | appartamento | -18% |
| Rotolo | appartamento | -13% |
| San Lorenzo | appartamento | -12% |
| Sant'Arcangelo | appartamento | -8% |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Maria del Rovo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Annunziata si registrano i massimi cali (-23%).
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