Quotazioni immobiliari a Caltanissetta. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 839 annunci immobiliari in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Caltanissetta nel mese di aprile 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Balate / Pinzelli è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Santa Barbara è la più economica con circa 800 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Poggio Sant'Elia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Caltanissetta. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 90 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | 950 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita a Caltanissetta |
| Balate / Pinzelli | appartamento | 1.050 | 430 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli |
| Centro Storico | appartamento | 800 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Palmitelli | appartamento | 950 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Palmitelli |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | 1.000 | 410 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Sant'Elia |
| Villaggio Santa Barbara | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Santa Barbara |
| Tutta Caltanissetta | villa | 1.150 | - | 150+ | ville in vendita a Caltanissetta |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Caltanissetta da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | -8% |
| Centro Storico | appartamento | -11% |
| Palmitelli | appartamento | -3% |
| Tutta Caltanissetta | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Palmitelli mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Caltanissetta o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
