Quotazioni e mercato immobiliare a Casoria. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Casoria sono presenti un totale di circa 967 annunci immobiliari in vendita e 493 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Casoria nel mese di aprile 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Casoria sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Arpino è la più economica con circa 1.500 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Benedetto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ferrovia è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 155 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casoria e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | 1.650 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casoria |
| Arpino | appartamento | 1.500 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Arpino |
| Casarusso | appartamento | 1.750 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casarusso |
| Centro Storico | appartamento | 1.700 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.650 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Polverino | appartamento | 1.750 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Polverino |
| Pontile | appartamento | 1.750 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontile |
| San Benedetto | appartamento | 1.750 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Spuntatora | appartamento | 1.750 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spuntatora |
| Tutta Casoria | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Casoria |
| Tutta Casoria | ufficio | 1.300 | 650 | 150+ | uffici in vendita a Casoria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Casoria da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casoria | appartamento | -1% |
| Arpino | appartamento | -5% |
| Casarusso | appartamento | +3% |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Ferrovia | appartamento | inv |
| Polverino | appartamento | +5% |
| Pontile | appartamento | +2% |
| San Benedetto | appartamento | +6% |
| Spuntatora | appartamento | +3% |
| Tutta Casoria | trivano | -8% |
| Tutta Casoria | ufficio | -21% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona San Benedetto mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Arpino si registrano i massimi cali (-5%).
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