Andamento del mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Trani sono presenti un totale di circa 1110 annunci immobiliari in vendita e 155 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Trani nel mese di aprile 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Trani sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.675 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Medievale è la zona di maggior costo, mentre la zona Villa Dragonetti è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Borgo Medievale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 205 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | 1.600 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | appartamento | 1.650 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | 1.650 | 600 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | appartamento | 1.650 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Trani |
| Tutta Trani | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita a Trani |
| Villa Dragonetti | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villa Dragonetti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,38%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Trani da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | +1% |
| Borgo Medievale | appartamento | +3% |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | +1% |
| Villa Dragonetti | appartamento | +2% |
| Tutta Trani | trivano | +6% |
| Tutta Trani | villa | +15% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Medievale mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Ottocentesco si registrano gli incrementi minimi+1%).
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