Andamento del mercato immobiliare a Bisceglie. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Bisceglie sono presenti un totale di circa 1276 annunci immobiliari in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bisceglie nel mese di aprile 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Bisceglie sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 117 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bisceglie e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bisceglie | appartamento | 1.500 | 590 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Bisceglie |
| Centro Città | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Bisceglie | bivano | 1.550 | - | 100+ | bivani in vendita a Bisceglie |
| Centro Città | bivano | 1.500 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Bisceglie | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Bisceglie |
| Centro Città | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Bisceglie | villa | 2.150 | - | 200+ | ville in vendita a Bisceglie |
| Centro Città | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,83%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Bisceglie da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bisceglie | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | +4% |
| Tutta Bisceglie | bivano | +5% |
| Centro Città | bivano | +14% |
| Tutta Bisceglie | trivano | +6% |
| Centro Città | trivano | +11% |
| Tutta Bisceglie | villa | -7% |
| Centro Città | villa | -2% |
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