Andamento del mercato immobiliare a Barletta. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Barletta sono presenti un totale di circa 1495 annunci immobiliari in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Barletta nel mese di aprile 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Barletta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgovilla è la più economica con circa 1.475 €/m² (+10% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria che si conferma la più quotata e la zona Borgovilla con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Barletta. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 233 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | 1.600 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Barletta |
| Borgovilla | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | appartamento | 1.550 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | appartamento | 1.650 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | appartamento | 1.500 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Barletta |
| Tutta Barletta | ufficio | 1.800 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Barletta |
| Tutta Barletta | villa | 1.650 | - | 200+ | ville in vendita a Barletta |
| Borgovilla | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Maria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+5,31%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Barletta da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | +4% |
| Borgovilla | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +6% |
| Patalini | appartamento | +3% |
| Santa Maria | appartamento | +7% |
| Settefrati | appartamento | +4% |
| Tutta Barletta | trivano | +3% |
| Tutta Barletta | villa | +14% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Santa Maria mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgovilla si registrano i massimi cali (inv).
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