Prezzi e annunci immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1485 annunci immobiliari in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di aprile 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Lonato del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Barcuzzi è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Esenta è la più economica con circa 1.550 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salera è la zona di maggior costo, mentre la zona Bettola è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 129 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da novembre a aprile 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centenaro si registrano i massimi cali (-13%).

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