Quotazioni e mercato immobiliare a Chivasso. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Chivasso sono presenti un totale di circa 1567 annunci immobiliari in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Chivasso nel mese di aprile 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Chivasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castelrosso è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mosche è la più economica con circa 1.100 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borghetto è la zona di maggior costo, mentre la zona Montegiove è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelrosso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 121 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chivasso e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | 1.450 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Chivasso |
| Betlemme | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Betlemme |
| Borghetto | appartamento | 1.500 | 560 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borghetto |
| Castelrosso | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castelrosso |
| Montegiove | appartamento | 1.500 | 550 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montegiove |
| Torassi | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Torassi |
| Tutta Chivasso | bivano | 1.500 | 660 | 200+ | bivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | trivano | 1.550 | 500 | 200+ | trivani in vendita a Chivasso |
| Tutta Chivasso | villa | 1.200 | - | 200+ | ville in vendita a Chivasso |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Chivasso da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chivasso | appartamento | -8% |
| Castelrosso | appartamento | -2% |
| Torassi | appartamento | -4% |
| Tutta Chivasso | bivano | -4% |
| Tutta Chivasso | quadrivano | -10% |
| Tutta Chivasso | trivano | -3% |
| Tutta Chivasso | villa | -13% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Castelrosso mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torassi si registrano i massimi cali (-4%).
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