Prezzi e annunci immobiliari a Cassino. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Cassino sono presenti un totale di circa 1634 annunci immobiliari in vendita e 1686 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cassino nel mese di aprile 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Cassino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Pasquale è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Michele è la più economica con circa 800 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montecassino è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Caira è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 34 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cassino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cassino | appartamento | 1.450 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cassino |
| Caira | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Caira |
| Montecassino | appartamento | 1.450 | 580 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montecassino |
| San Pasquale | appartamento | 1.450 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Pasquale |
| Sant'Antonino | appartamento | 1.400 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino |
| Tutta Cassino | bivano | 1.650 | 670 | 300+ | bivani in vendita a Cassino |
| Tutta Cassino | quadrivano | 1.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cassino |
| Tutta Cassino | trivano | 1.400 | 550 | 300+ | trivani in vendita a Cassino |
| Tutta Cassino | ufficio | 1.450 | 710 | 400+ | uffici in vendita a Cassino |
| Montecassino | ufficio | 1.450 | 700 | 30+ | uffici in vendita in zona Montecassino |
| San Pasquale | ufficio | 1.450 | 760 | 30+ | uffici in vendita in zona San Pasquale |
| Tutta Cassino | villa | 1.150 | 450 | 200+ | ville in vendita a Cassino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Cassino da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cassino | appartamento | -2% |
| Montecassino | appartamento | +2% |
| San Pasquale | appartamento | -3% |
| Sant'Antonino | appartamento | +10% |
| Tutta Cassino | bivano | -14% |
| Tutta Cassino | quadrivano | -2% |
| Tutta Cassino | trivano | +2% |
| Tutta Cassino | ufficio | -1% |
| Montecassino | ufficio | -7% |
| Tutta Cassino | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pasquale si registrano i massimi cali (-3%).
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