Prezzi e annunci immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1638 annunci immobiliari in vendita e 1716 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di aprile 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pretaro è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Coderuto è la più economica con circa 1.425 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villanesi è la zona di maggior costo, mentre la zona Piane è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 52 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,41%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da novembre a aprile 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Setteventi mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piane si registrano i massimi cali (-7%).

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