Quotazioni e mercato immobiliare a Foligno. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Foligno sono presenti un totale di circa 1704 annunci immobiliari in vendita e 737 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Foligno nel mese di aprile 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Foligno sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona San Giovanni Profiamma è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Altolina è la più economica con circa 1.025 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borroni è la zona di maggior costo, mentre la zona San Bartolomeo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Camino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 335 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foligno e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | 1.200 | 520 | 1000+ | appartamenti in vendita a Foligno |
| Borroni | appartamento | 1.350 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borroni |
| Camino | appartamento | 1.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Camino |
| Cantagalli | appartamento | 1.200 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cantagalli |
| Cappuccini | appartamento | 1.200 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Carpello | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carpello |
| Cave | appartamento | 1.350 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cave |
| Colpernaco | appartamento | 1.150 | 490 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colpernaco |
| Colpersico | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colpersico |
| Corvia | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Corvia |
| Hoffmann | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Hoffmann |
| Montarone | appartamento | 1.150 | 510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Montarone |
| Paciana | appartamento | 1.200 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Paciana |
| Perticani | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Perticani |
| San Bartolomeo | appartamento | 1.150 | 450 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
| San Sebastiano | appartamento | 1.300 | 520 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Sebastiano |
| Sant'Eraclio | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eraclio |
| Scafali | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Scafali |
| Sterpete | appartamento | 1.300 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sterpete |
| Tutta Foligno | quadrivano | 1.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Foligno |
| Cantagalli | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cantagalli |
| Montarone | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Montarone |
| Tutta Foligno | trivano | 1.250 | 510 | 150+ | trivani in vendita a Foligno |
| Cantagalli | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cantagalli |
| Cave | trivano | 1.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cave |
| Montarone | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Montarone |
| Sterpete | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sterpete |
| Tutta Foligno | ufficio | 1.150 | 560 | 200+ | uffici in vendita a Foligno |
| Tutta Foligno | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Foligno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,60%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Foligno da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Foligno | appartamento | +2% |
| Cantagalli | appartamento | +2% |
| Cappuccini | appartamento | +13% |
| Montarone | appartamento | +2% |
| Perticani | appartamento | -9% |
| Sant'Eraclio | appartamento | +1% |
| Tutta Foligno | quadrivano | +5% |
| Tutta Foligno | trivano | +8% |
| Tutta Foligno | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cappuccini mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perticani si registrano i massimi cali (-9%).
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