Quotazioni immobiliari a Campobasso. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Campobasso sono presenti un totale di circa 1771 annunci immobiliari in vendita e 548 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Campobasso nel mese di aprile 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Campobasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Vazzieri è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pesco Farese è la più economica con circa 925 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Nicola delle Fratte è la zona di maggior costo, mentre la zona Vazzieri è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 281 annunci in vendita e 139 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti a Campobasso da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Mimosa-Poggio Verde mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giovanni dei Gelsi si registrano i massimi cali (-14%).

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