Quotazioni immobiliari ad Alghero. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Alghero sono presenti un totale di circa 1793 annunci immobiliari in vendita e 347 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alghero nel mese di aprile 2016 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti ad Alghero sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Lido è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 1.875 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Maria Pia è la zona di maggior costo, mentre la zona Carmine è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alghero. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 268 annunci in vendita e 71 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Alghero da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alghero | appartamento | inv |
| Calabona | appartamento | inv |
| Caragol | appartamento | -2% |
| Carmine | appartamento | +1% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Cuguttu | appartamento | inv |
| La Cunetta | appartamento | -4% |
| Lido | appartamento | +3% |
| Maria Pia | appartamento | -3% |
| Pietraia | appartamento | inv |
| Pivarada | appartamento | inv |
| Sant'Agostino | appartamento | -3% |
| Sant'Anna | appartamento | -1% |
| Scaletta | appartamento | -3% |
| Tutta Alghero | bivano | inv |
| Caragol | bivano | -3% |
| Centro Storico | bivano | +2% |
| La Cunetta | bivano | -6% |
| Pivarada | bivano | -1% |
| Sant'Agostino | bivano | -4% |
| Scaletta | bivano | -4% |
| Tutta Alghero | trivano | +1% |
| Calabona | trivano | -4% |
| Caragol | trivano | -5% |
| Centro Storico | trivano | -4% |
| Cuguttu | trivano | +6% |
| La Cunetta | trivano | -7% |
| Lido | trivano | +4% |
| Pietraia | trivano | +3% |
| Pivarada | trivano | -4% |
| Sant'Agostino | trivano | -6% |
| Sant'Anna | trivano | -5% |
| Scaletta | trivano | -7% |
| Tutta Alghero | ufficio | +2% |
| Caragol | ufficio | -3% |
| Centro Storico | ufficio | +2% |
| La Cunetta | ufficio | -6% |
| Pivarada | ufficio | -1% |
| Sant'Agostino | ufficio | -3% |
| Scaletta | ufficio | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Cunetta si registrano i massimi cali (-5%).
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