Quotazioni immobiliari a Castelvetrano. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Castelvetrano sono presenti un totale di circa 1807 annunci immobiliari in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castelvetrano nel mese di aprile 2016 è di circa 750 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Castelvetrano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Selinunte è la più costosa con oltre 1.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Triscina di Selinunte è la più economica con circa 800 €/m² (+21% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Triscina di Selinunte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 296 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelvetrano e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelvetrano | appartamento | 750 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita a Castelvetrano |
| Tutta Castelvetrano | pentavano | 800 | - | 100+ | pentavani in vendita a Castelvetrano |
| Tutta Castelvetrano | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita a Castelvetrano |
| Triscina di Selinunte | villa | 1.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Triscina di Selinunte |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Castelvetrano da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelvetrano | appartamento | -7% |
| Tutta Castelvetrano | villa | -4% |
| Triscina di Selinunte | villa | -3% |
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