Prezzi e annunci immobiliari a Civitanova Marche. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Civitanova Marche sono presenti un totale di circa 1875 annunci immobiliari in vendita e 480 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Civitanova Marche nel mese di aprile 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Civitanova Marche sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Fontespina è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Marone è la più economica con circa 1.925 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Civitanova è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontespina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Marone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 91 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitanova Marche e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | 1.950 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitanova Marche |
| Fontespina | appartamento | 2.150 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fontespina |
| Maranello | appartamento | 2.050 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | appartamento | 1.950 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | appartamento | 1.900 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Marone |
| Santa Maria Apparente | appartamento | 1.950 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente |
| Tutta Civitanova Marche | attico | 2.150 | - | 150+ | attici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | 2.300 | 940 | 150+ | bivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | 2.150 | 820 | 150+ | trivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | 1.500 | 800 | 100+ | uffici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita a Civitanova Marche |
| Maranello | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Marone |
| Santa Maria Apparente | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Maria Apparente |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Civitanova Marche da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | -5% |
| Fontespina | appartamento | -5% |
| Maranello | appartamento | -4% |
| Porto Civitanova | appartamento | -4% |
| San Marone | appartamento | -6% |
| Tutta Civitanova Marche | attico | -17% |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | -2% |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | -4% |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | +1% |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | -4% |
| Tutta Civitanova Marche | villa | -8% |
| Porto Civitanova | villa | -7% |
| San Marone | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Maranello mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Marone si registrano i massimi cali (-6%).
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