Quotazioni e mercato immobiliare a Chieti. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Chieti sono presenti un totale di circa 1878 annunci immobiliari in vendita e 1212 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Chieti nel mese di aprile 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Chieti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Madonna delle Piane è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colle Marcone è la più economica con circa 1.125 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Villetta è la zona di maggior costo, mentre la zona Selvaiezzi è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Chieti Scalo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 482 annunci in vendita e 634 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Chieti e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,64%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Chieti da novembre a aprile 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Madonna del Freddo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna Della Misericordia si registrano i massimi cali (-9%).

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