Andamento del mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Montopoli in Val d'Arno sono presenti un totale di circa 1765 annunci immobiliari in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno nel mese di aprile 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marti è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castel del Bosco è la più economica con circa 1.550 €/m² (+15% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Romano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 422 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montopoli in Val d'Arno e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | 1.750 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | appartamento | 1.750 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Castel del Bosco | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco |
| Marti | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Marti |
| San Romano | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Romano |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | bivano | 1.750 | - | 100+ | bivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | 1.850 | - | 400+ | ville in vendita a Montopoli in Val d'Arno |
| Capanne | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Capanne |
| Marti | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marti |
| San Romano | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Romano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Montopoli in Val d'Arno da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | appartamento | -8% |
| Capanne | appartamento | -5% |
| Castel del Bosco | appartamento | +6% |
| San Romano | appartamento | -7% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | quadrivano | -5% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | trivano | -11% |
| Tutta Montopoli in Val d'Arno | villa | -4% |
| Marti | villa | +14% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Marti mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Romano si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montopoli in Val d'Arno o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
