Prezzi e annunci immobiliari a Limbiate. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Limbiate sono presenti un totale di circa 1838 annunci immobiliari in vendita e 352 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Limbiate nel mese di aprile 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Limbiate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villaggio del Sole è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pinzano è la più economica con circa 1.575 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio dei Giovi è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio del Sole è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Villaggio del Sole è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 49 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Limbiate e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Limbiate da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villaggio del Sole mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pinzano si registrano i massimi cali (-2%).

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