Quotazioni e mercato immobiliare a Catanzaro. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Catanzaro sono presenti un totale di circa 1989 annunci immobiliari in vendita e 1078 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di aprile 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 825 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 337 annunci in vendita e 344 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.150 | 460 | 2000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.300 | 440 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.050 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 460 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 800 | 390 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Germaneto | appartamento | 1.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Germaneto |
| Mater Domini | appartamento | 1.150 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.050 | 400 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.200 | 400 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Santa Maria | appartamento | 900 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Siano | appartamento | 1.250 | 450 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 1.050 | 640 | 200+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.200 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Centro Città | quadrivano | 1.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.150 | 470 | 400+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Sala | trivano | 1.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Siano | trivano | 1.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.150 | - | 200+ | ville in vendita a Catanzaro |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,82%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -3% |
| Catanzaro Lido | appartamento | -6% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Gagliano | appartamento | -8% |
| Mater Domini | appartamento | -6% |
| Pontegrande | appartamento | -8% |
| Pontepiccolo | appartamento | -5% |
| Santa Maria | appartamento | -4% |
| Tutta Catanzaro | bivano | -3% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -5% |
| Tutta Catanzaro | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | inv |
| Tutta Catanzaro | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-8%).
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