Andamento del mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Santo Stefano di Magra sono presenti un totale di circa 2382 annunci immobiliari in vendita e 461 in affitto, con un indice complessivo di 323 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra nel mese di aprile 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Santo Stefano di Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ponzano Magra è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponzano Superiore è la più economica con circa 2.025 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ponzano Magra è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ponzano Magra è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ponzano Magra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 282 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Santo Stefano di Magra e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Santo Stefano di Magra da novembre a aprile 2016

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