Prezzi e annunci immobiliari ad Aprilia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2678 annunci immobiliari in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campoleone è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Genio Civile è la più economica con circa 825 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 211 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.650 | 790 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | appartamento | 1.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
| Leda | appartamento | 1.700 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
| Pontoni | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontoni |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.550 | 970 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Torre del Padiglione | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
| Tutta Aprilia | bivano | 2.050 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.700 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Leda | trivano | 1.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Leda |
| Tutta Aprilia | villa | 1.300 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Campo di Carne | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campo di Carne |
| Cogna | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cogna |
| Fossignano | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
| Pontoni | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pontoni |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,19%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -3% |
| Tutta Aprilia | bivano | +5% |
| Tutta Aprilia | quadrivano | -6% |
| Tutta Aprilia | trivano | -8% |
| Tutta Aprilia | villa | -3% |
| Campo di Carne | villa | -11% |
| Cogna | villa | -6% |
| Fossignano | villa | -12% |
| Genio Civile | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Genio Civile mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-12%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Aprilia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
