Quotazioni e mercato immobiliare a Velletri. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Velletri sono presenti un totale di circa 3001 annunci immobiliari in vendita e 944 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Velletri nel mese di aprile 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Velletri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Velletri. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Velletri e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | 1.550 | 730 | 2000+ | appartamenti in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | pentavano | 1.550 | - | 150+ | pentavani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | quadrivano | 1.550 | 610 | 200+ | quadrivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | trivano | 1.450 | 710 | 300+ | trivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | villa | 1.500 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Velletri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Velletri da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | -3% |
| Tutta Velletri | pentavano | inv |
| Tutta Velletri | quadrivano | inv |
| Tutta Velletri | trivano | -5% |
| Tutta Velletri | villa | inv |
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