Quotazioni immobiliari a Pordenone. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Pordenone sono presenti un totale di circa 3266 annunci immobiliari in vendita e 767 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pordenone nel mese di aprile 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pordenone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Torre è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallenoncello è la più economica con circa 1.100 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Torre è sempre la zona più costosa, mentre la zona Rorai Grande è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pordenone. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Torre è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 241 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pordenone e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | 1.250 | 700 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pordenone |
| Borgomeduna | appartamento | 1.200 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgomeduna |
| Rorai Grande | appartamento | 1.250 | 590 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rorai Grande |
| San Gregorio | appartamento | 1.100 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Gregorio |
| Torre | appartamento | 1.250 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Villanova di Pordenone | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villanova di Pordenone |
| Tutta Pordenone | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | quadrivano | 1.200 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | trivano | 1.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | ufficio | 1.200 | 660 | 300+ | uffici in vendita a Pordenone |
| Tutta Pordenone | villa | 1.150 | - | 400+ | ville in vendita a Pordenone |
| Rorai Grande | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rorai Grande |
| Torre | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Torre |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Pordenone da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pordenone | appartamento | -3% |
| Borgomeduna | appartamento | -1% |
| Rorai Grande | appartamento | +3% |
| San Gregorio | appartamento | -10% |
| Torre | appartamento | +1% |
| Tutta Pordenone | attico | +2% |
| Tutta Pordenone | quadrivano | -16% |
| Tutta Pordenone | trivano | -10% |
| Tutta Pordenone | ufficio | inv |
| Tutta Pordenone | villa | -10% |
| Torre | villa | -6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rorai Grande mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gregorio si registrano i massimi cali (-10%).
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