Quotazioni e mercato immobiliare a Monteprandone. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Monteprandone sono presenti un totale di circa 3594 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 323 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Monteprandone nel mese di aprile 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Monteprandone sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centobuchi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2208 annunci in vendita e 212 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monteprandone e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monteprandone | appartamento | 1.750 | 590 | 3000+ | appartamenti in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | appartamento | 1.750 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | bivano | 2.000 | - | 200+ | bivani in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | bivano | 1.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | pentavano | 1.600 | - | 200+ | pentavani in vendita a Monteprandone |
| Tutta Monteprandone | quadrivano | 1.750 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | quadrivano | 1.800 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | trivano | 1.800 | - | 500+ | trivani in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Centobuchi |
| Tutta Monteprandone | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Monteprandone |
| Centobuchi | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centobuchi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Monteprandone da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monteprandone | appartamento | -1% |
| Centobuchi | appartamento | -2% |
| Tutta Monteprandone | bivano | +3% |
| Centobuchi | bivano | +5% |
| Tutta Monteprandone | pentavano | -2% |
| Tutta Monteprandone | quadrivano | -2% |
| Centobuchi | quadrivano | -7% |
| Tutta Monteprandone | trivano | -2% |
| Centobuchi | trivano | -3% |
| Tutta Monteprandone | villa | +14% |
| Centobuchi | villa | +11% |
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