Prezzi e annunci immobiliari a Marsala. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Marsala sono presenti un totale di circa 5958 annunci immobiliari in vendita e 3224 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di aprile 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazzone è la più economica con circa 725 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 893 annunci in vendita e 716 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 950 | 510 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 950 | 490 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 850 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Stazzone | appartamento | 700 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Stazzone |
| Strasatti | appartamento | 750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Strasatti |
| Terrenove | appartamento | 750 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Terrenove |
| Tutta Marsala | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | bivano | 1.050 | 600 | 500+ | bivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | bivano | 950 | 590 | circa 100 | bivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | bivano | 950 | 590 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | bivano | 900 | 600 | 50+ | bivani in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | trivano | 950 | 490 | circa 1000 | trivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | trivano | 950 | 420 | 100+ | trivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | trivano | 900 | 450 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | trivano | 850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.000 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 950 | 530 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.400 | 530 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.400 | 500 | 150+ | ville in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | villa | 1.500 | 540 | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | villa | 1.450 | 420 | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Venera |
| Stazzone | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Stazzone |
| Terrenove | villa | 1.350 | 550 | circa 100 | ville in vendita in zona Terrenove |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Marsala da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -7% |
| Terrenove | appartamento | -17% |
| Tutta Marsala | attico | +5% |
| Tutta Marsala | bivano | inv |
| Tutta Marsala | trivano | -13% |
| Tutta Marsala | ufficio | -6% |
| Centro Storico | ufficio | -10% |
| Tutta Marsala | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terrenove si registrano i massimi cali (-17%).
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