Quotazioni e mercato immobiliare a Novara. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Novara sono presenti un totale di circa 6318 annunci immobiliari in vendita e 2182 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Novara nel mese di aprile 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 925 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Novara. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 742 annunci in vendita e 595 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,15%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Novara da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Novara | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | +11% |
| Corso Torino | appartamento | inv |
| Pernate | appartamento | -10% |
| Torrion Quartara | appartamento | inv |
| Veveri | appartamento | -15% |
| Vignale | appartamento | -11% |
| Zona Santa Rita | appartamento | inv |
| zona Agogna - San Paolo | appartamento | inv |
| zona Bicocca | appartamento | +9% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | inv |
| zona Porta Mortara | appartamento | -3% |
| zona Sacro Cuore | appartamento | inv |
| zona San Martino | appartamento | inv |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | -13% |
| Tutta Novara | attico | +5% |
| Centro Città | attico | +6% |
| Corso Torino | attico | +1% |
| zona Agogna - San Paolo | attico | -3% |
| zona Bicocca | attico | +6% |
| zona Porta Mortara | attico | -3% |
| zona Sacro Cuore | attico | +1% |
| zona San Martino | attico | +1% |
| Tutta Novara | bivano | -2% |
| Centro Città | bivano | +6% |
| Corso Torino | bivano | -3% |
| zona Agogna - San Paolo | bivano | +4% |
| zona Porta Mortara | bivano | -4% |
| zona Sacro Cuore | bivano | -3% |
| zona San Martino | bivano | -4% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | bivano | -12% |
| Tutta Novara | monolocale | inv |
| Tutta Novara | pentavano | -15% |
| Tutta Novara | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | +8% |
| Corso Torino | quadrivano | inv |
| zona Agogna - San Paolo | quadrivano | -5% |
| zona Bicocca | quadrivano | +11% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | +3% |
| zona Porta Mortara | quadrivano | -4% |
| zona Sacro Cuore | quadrivano | inv |
| zona San Martino | quadrivano | -3% |
| Tutta Novara | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | +9% |
| Corso Torino | trivano | -3% |
| zona Agogna - San Paolo | trivano | -7% |
| zona Bicocca | trivano | +4% |
| zona Porta Mortara | trivano | -9% |
| zona Sacro Cuore | trivano | -3% |
| zona San Martino | trivano | -2% |
| zona Sant'Agabio | trivano | +3% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | -4% |
| Tutta Novara | villa | -3% |
| Corso Torino | villa | +5% |
| Olengo | villa | -12% |
| Veveri | villa | -15% |
| Vignale | villa | inv |
| Zona Santa Rita | villa | -3% |
| zona San Martino | villa | +3% |
| zona Sant'Agabio | villa | -7% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | -14% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Veveri si registrano i massimi cali (-15%).
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