Quotazioni e mercato immobiliare a Pontedera. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Pontedera sono presenti un totale di circa 7026 annunci immobiliari in vendita e 2407 in affitto, con un indice complessivo di 336 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Pontedera nel mese di aprile 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Pontedera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Pardossi è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Rotta è la più economica con circa 1.425 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Le Cantine è la zona di maggior costo, mentre la zona La Borra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Pardossi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 304 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontedera e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Pontedera da novembre a aprile 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Montecastello mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Rotta si registrano i massimi cali (-17%).

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