Quotazioni immobiliari a Carrara. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Carrara sono presenti un totale di circa 11691 annunci immobiliari in vendita e 1971 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Carrara nel mese di aprile 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gragnana è la più economica con circa 1.550 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Battilana è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3128 annunci in vendita e 657 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Carrara da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carrara | appartamento | -5% |
| Avenza | appartamento | -10% |
| Bonascola | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Codena | appartamento | -4% |
| Fabbrica | appartamento | -5% |
| Fossone | appartamento | -3% |
| Gildona | appartamento | inv |
| Marina di Carrara | appartamento | -3% |
| Nazzano | appartamento | -3% |
| Sant'Antonio | appartamento | -1% |
| Stabbio | appartamento | -5% |
| Tutta Carrara | attico | -7% |
| Marina di Carrara | attico | -6% |
| Tutta Carrara | bivano | inv |
| Avenza | bivano | -12% |
| Bonascola | bivano | +4% |
| Gildona | bivano | -10% |
| Marina di Carrara | bivano | -1% |
| Tutta Carrara | monolocale | +3% |
| Tutta Carrara | pentavano | -3% |
| Avenza | pentavano | -17% |
| Bonascola | pentavano | -5% |
| Centro Città | pentavano | +4% |
| Codena | pentavano | +6% |
| Marina di Carrara | pentavano | +3% |
| Tutta Carrara | quadrivano | -2% |
| Avenza | quadrivano | -3% |
| Bonascola | quadrivano | +6% |
| Centro Città | quadrivano | +1% |
| Gildona | quadrivano | +5% |
| Marina di Carrara | quadrivano | -1% |
| Nazzano | quadrivano | inv |
| Stabbio | quadrivano | +1% |
| Tutta Carrara | trivano | -2% |
| Avenza | trivano | -13% |
| Centro Città | trivano | +6% |
| Marina di Carrara | trivano | -4% |
| Nazzano | trivano | inv |
| Tutta Carrara | ufficio | -2% |
| Avenza | ufficio | -2% |
| Marina di Carrara | ufficio | inv |
| Tutta Carrara | villa | -8% |
| Avenza | villa | -9% |
| Bonascola | villa | -9% |
| Fossola | villa | -8% |
| Fossone | villa | -20% |
| Gildona | villa | -7% |
| Marina di Carrara | villa | -3% |
| Monteverde | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossone si registrano i massimi cali (-10%).
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