Andamento del mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Cascina sono presenti un totale di circa 15358 annunci immobiliari in vendita e 2166 in affitto, con un indice complessivo di 399 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cascina nel mese di aprile 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Cascina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 1.825 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Frediano a Settimo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Lorenzo alle Corti è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Navacchio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1692 annunci in vendita e 240 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Cascina da novembre a aprile 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Navacchio mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Musigliano si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Cascina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.