Prezzi e annunci immobiliari a Pisa. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Pisa sono presenti un totale di circa 28629 annunci immobiliari in vendita e 12361 in affitto, con un indice complessivo di 477 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pisa nel mese di aprile 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Pisa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Pisa è la più costosa con oltre 3.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ospedaletto è la più economica con circa 2.175 €/m² (+38% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Marina di Pisa che si conferma la più quotata e la zona Ospedaletto con i valori più bassi.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2632 annunci in vendita e 1373 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pisa e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i monolocali hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Pisa da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Le Piagge mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ospedaletto si registrano i massimi cali (-12%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pisa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.