Quotazioni immobiliari a Tortolì. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Tortolì sono presenti un totale di circa 436 annunci immobiliari in vendita e 164 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Tortolì nel mese di maggio 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Tortolì sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Arbatax è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Is Tanas è la più economica con circa 1.300 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Arbatax è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zinnias è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 110 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortolì e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Tortolì | appartamento | 1.550 | 590 | 400+ | appartamenti in vendita a Tortolì |
| Centro Storico | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Is Tanas | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Is Tanas |
| Monte Attu | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Monte Attu |
| Orrì | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Orrì |
| Zinnias | appartamento | 1.450 | 540 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Zinnias |
| Tutta Tortolì | trivano | 1.750 | - | 100+ | trivani in vendita a Tortolì |
| Tutta Tortolì | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita a Tortolì |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-12,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Tortolì da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Tortolì | appartamento | -13% |
| Centro Storico | appartamento | -17% |
| Is Tanas | appartamento | -22% |
| Monte Attu | appartamento | -19% |
| Zinnias | appartamento | -14% |
| Tutta Tortolì | trivano | -14% |
| Tutta Tortolì | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Zinnias mostrano la minima contrazione (-14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Is Tanas si registrano i massimi cali (-22%).
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