Quotazioni immobiliari a Voghera. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Voghera sono presenti un totale di circa 1516 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Voghera nel mese di maggio 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Voghera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Medassino è la più costosa con oltre 1.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torremenapace è la più economica con circa 500 €/m² (+49% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Medassino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Voghera e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Voghera | appartamento | 1.000 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Voghera |
| Campoferro | appartamento | 900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campoferro |
| Medassino | appartamento | 1.000 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Medassino |
| Valle | appartamento | 950 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle |
| Tutta Voghera | bivano | 1.050 | 570 | 300+ | bivani in vendita a Voghera |
| Medassino | bivano | 950 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Medassino |
| Tutta Voghera | quadrivano | 1.050 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Voghera |
| Tutta Voghera | trivano | 1.000 | 440 | 300+ | trivani in vendita a Voghera |
| Medassino | trivano | 950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Medassino |
| Valle | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Valle |
| Tutta Voghera | ufficio | 1.100 | - | 100+ | uffici in vendita a Voghera |
| Tutta Voghera | villa | 1.300 | - | 200+ | ville in vendita a Voghera |
| Medassino | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Medassino |
| Valle | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valle |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Voghera da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Voghera | appartamento | -6% |
| Medassino | appartamento | +8% |
| Tutta Voghera | bivano | -1% |
| Tutta Voghera | quadrivano | -13% |
| Tutta Voghera | trivano | -3% |
| Tutta Voghera | ufficio | -1% |
| Tutta Voghera | villa | +4% |
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