Quotazioni e mercato immobiliare a Nichelino. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Nichelino sono presenti un totale di circa 1520 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nichelino nel mese di maggio 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Nichelino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Crociera è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stupinigi è la più economica con circa 1.475 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Crociera è sempre la zona più costosa, mentre la zona Crociera è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 1.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Crociera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 83 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nichelino e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | 1.500 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Nichelino |
| Crociera | appartamento | 1.500 | 690 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crociera |
| Stupinigi | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stupinigi |
| Tutta Nichelino | bivano | 1.400 | 680 | 150+ | bivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | bivano | 1.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | trivano | 1.550 | 630 | 100+ | trivani in vendita a Nichelino |
| Crociera | trivano | 1.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Crociera |
| Tutta Nichelino | ufficio | 1.050 | 610 | 100+ | uffici in vendita a Nichelino |
| Tutta Nichelino | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita a Nichelino |
| Crociera | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crociera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Nichelino da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Nichelino | appartamento | -3% |
| Crociera | appartamento | inv |
| Tutta Nichelino | bivano | -4% |
| Crociera | bivano | -4% |
| Tutta Nichelino | trivano | -4% |
| Crociera | trivano | -7% |
| Tutta Nichelino | villa | -5% |
| Crociera | villa | inv |
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