Andamento del mercato immobiliare a Campiglia Marittima. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Campiglia Marittima sono presenti un totale di circa 1597 annunci immobiliari in vendita e 167 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Campiglia Marittima nel mese di maggio 2016 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Campiglia Marittima sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cafaggio è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Venturina è la più economica con circa 2.375 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Venturina è la zona di maggior costo, mentre la zona Venturina è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Venturina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 806 annunci in vendita e 113 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campiglia Marittima e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campiglia Marittima | appartamento | 2.400 | 820 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Campiglia Marittima |
| Cafaggio | appartamento | 2.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
| Venturina | appartamento | 2.350 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Venturina |
| Tutta Campiglia Marittima | bivano | 2.750 | - | 100+ | bivani in vendita a Campiglia Marittima |
| Tutta Campiglia Marittima | villa | 2.550 | - | 200+ | ville in vendita a Campiglia Marittima |
| Venturina | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Venturina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,93%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Campiglia Marittima da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campiglia Marittima | appartamento | +4% |
| Venturina | appartamento | +12% |
| Tutta Campiglia Marittima | bivano | +2% |
| Tutta Campiglia Marittima | villa | -9% |
| Venturina | villa | +7% |
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