Quotazioni immobiliari a Villorba. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Villorba sono presenti un totale di circa 1780 annunci immobiliari in vendita e 330 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Villorba nel mese di maggio 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Villorba sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontane è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Catena è la più economica con circa 1.400 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Carità è la zona di maggior costo, mentre la zona Carità è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Fontane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 417 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Villorba e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Villorba | appartamento | 1.400 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Villorba |
| Carità | appartamento | 1.400 | 640 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Carità |
| Catena | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Fontane | appartamento | 1.450 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fontane |
| Lancenigo | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lancenigo |
| Tutta Villorba | bivano | 1.500 | - | 100+ | bivani in vendita a Villorba |
| Tutta Villorba | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Villorba |
| Tutta Villorba | ufficio | 1.150 | 620 | 150+ | uffici in vendita a Villorba |
| Tutta Villorba | villa | 1.450 | - | 500+ | ville in vendita a Villorba |
| Carità | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carità |
| Catena | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Catena |
| Fontane | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fontane |
| Lancenigo | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lancenigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,95%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Villorba da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Villorba | appartamento | +2% |
| Carità | appartamento | +4% |
| Catena | appartamento | +10% |
| Fontane | appartamento | +6% |
| Lancenigo | appartamento | inv |
| Tutta Villorba | bivano | inv |
| Tutta Villorba | quadrivano | +4% |
| Tutta Villorba | villa | +2% |
| Carità | villa | -6% |
| Fontane | villa | +13% |
| Lancenigo | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Catena mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lancenigo si registrano i massimi cali (inv).
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