Quotazioni immobiliari a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1789 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena nel mese di maggio 2016 è di circa 2.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a San Lazzaro di Savena sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Borgatella è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colunga è la più economica con circa 2.125 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pulce è la zona di maggior costo, mentre la zona Martiri di Pizzocalvo è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.450 €/m² e 3.050 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Idice è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 128 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | 2.750 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | appartamento | 2.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgatella |
| Castel dei Britti | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castel dei Britti |
| Colunga | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Colunga |
| Croara | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Croara |
| Farneto | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Farneto |
| Idice | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Idice |
| La Campana | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Campana |
| Martiri di Pizzocalvo | appartamento | 2.550 | 850 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | appartamento | 2.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | appartamento | 2.500 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pulce |
| Tutta San Lazzaro di Savena | attico | 3.200 | - | 100+ | attici in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | 2.400 | 810 | 300+ | uffici in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | ufficio | 2.250 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Borgatella |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | 2.450 | - | 400+ | ville in vendita a San Lazzaro di Savena |
| Borgatella | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Borgatella |
| Castel dei Britti | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castel dei Britti |
| Croara | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Croara |
| Farneto | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Farneto |
| Martiri di Pizzocalvo | villa | 2.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Martiri di Pizzocalvo |
| Ponticella | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ponticella |
| Pulce | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pulce |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,00%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Lazzaro di Savena | appartamento | +3% |
| Castel dei Britti | appartamento | +5% |
| Farneto | appartamento | inv |
| Idice | appartamento | inv |
| La Campana | appartamento | inv |
| Ponticella | appartamento | +9% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | attico | -11% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | ufficio | +4% |
| Tutta San Lazzaro di Savena | villa | -3% |
| Croara | villa | +5% |
| Ponticella | villa | +6% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ponticella mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farneto si registrano i massimi cali (inv).
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