Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Biella sono presenti un totale di circa 2083 annunci immobiliari in vendita e 834 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Biella nel mese di maggio 2016 è di circa 875 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Biella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Oropa è la più costosa con oltre 950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pavignano è la più economica con circa 575 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 554 annunci in vendita e 258 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-14,71%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-10%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-20%).
Quotazione appartamenti a Biella da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | bivano | -10% |
| Centro Città | bivano | -16% |
| Piazzo | bivano | -21% |
| Via Pietro Micca | bivano | -16% |
| Via della Repubblica | bivano | -14% |
| Tutta Biella | quadrivano | -20% |
| Via Carso | quadrivano | -14% |
| Via Torino | quadrivano | -17% |
| Via Trieste | quadrivano | -16% |
| Viale Roma | quadrivano | -14% |
| Tutta Biella | villa | -2% |
| Chiavazza | villa | -9% |
| Vandorno | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Vandorno mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piazzo si registrano i massimi cali (-21%).
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