Quotazioni immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2155 annunci immobiliari in vendita e 1188 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di maggio 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Catanzaro sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Barone è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 800 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 384 annunci in vendita e 415 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Catanzaro da dicembre a maggio 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-14%).

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